Helsingborgshem lanserar basboende – en strategisk pilotverksamhet för att värna bostäder med enklare standard och låg hyra

Helsingborgshem inleder en pilotverksamhet där ett urval av de befintliga lägenheterna klassificeras som ett basboende. Flera idéer diskuteras, bl a att låta hyresgästen välja olika paketlösningar som syftar till att hålla nere hyran.
Just nu pågår omfattande renoverings- och moderniseringsprojekt i flera av Helsingborgshems bostadsområden. Ca 400 lägenheter per år berörs av bolagets satsning. Trenden att utveckla boendet fortsätter även innanför lägenhetens fyra väggar. Allt fler hyresgäster beställer egna tillval för att sätta en personlig prägel på sitt hem. Under det senaste året har drygt 1 000 tillvalsbeställningar tagits emot från hyresgäster som själva valt att öka bostadens standard.

Helsingborgshem vill därför agera proaktivt och säkerställa att bolaget även i framtiden kan erbjuda bra boenden för människor som av olika anledningar efterfrågar en bostad med enklare standard och lägre hyra. Bolaget inleder en pilotverksamhet där ett urval av de befintliga lägenheterna klassificeras som ett basboende. Flera idéer diskuteras, bl a att låta hyresgästen välja olika paketlösningar som syftar till att hålla låg hyra.

- Vi är övertygade om att detta är ett viktigt steg. Eftersom det är svårt att bygga riktigt billigt så blir basboendet ett bra sätt att värna om antalet bostäder i staden med låg hyra, säger Berner Lundgren, vice ordförande i Helsingborgshems styrelse.

Ett basboende ska erbjuda en god men enklare standard. Den enklare standarden betyder att boendet saknar tillval (t ex tvättmaskin, torktumlare, diskmaskin) eller möjlighet att beställa tillval. Däremot kan hyresgästen själv köpa och installera t ex en tvättmaskin men utrustningen tillhör hyresgästen – inte lägenheten. De standardhöjande åtgärder som trots allt kommer att behöva göras, genomförs på ett sätt som värnar den lägre hyresnivån.

- Det här är en strategiskt viktig satsning för mångfald och efterfrågan på boende. Att basboenden finns tillgängliga i flera av stadens områden och utgör en väsentlig del av vårt bestånd stärker både stadens och företagets attraktivitet, säger Kristian Anderson, ordförande i Helsingborgshems styrelse.

Helsingborgshems basboende är fotfarande på idéstadiet och tillsammans med Hyresgästföreningen startar nu processen med att dra upp huvudlinjerna och utforma detaljerna.

- Vi tycker att det är positivt att Helsingborgshem försöker utveckla former för ett billigare boende, säger Peter Olsén, förhandlare på Hyresgästföreningen.

Inledningsvis kommer basboendet att etableras i samband med att en enskild lägenhet byter hyresgäst men på sikt vill Helsingborgshem även kunna erbjuda basboende för alla lägenheter i en och samma fastighet. I en sådan fastighet skulle hyresgästerna själva kunna enas om att ta ett större eget ansvar för fastighetens skötsel och på så vis ytterligare sänka sin hyra.

Fakta
Helsingborgshem har idag ett brett hyresspann, från ca 1 700 kr/månad (en 1:a på Wilson Park) till ca 19 000 kr/månad (en 3:a i Norra Hamnen). Av bolagets 2:or och 3:or finns drygt 5 100 lägenheter med en månadshyra under 5 000 kr. Att kunna möta mångfaldens önskemål om variation är en nyckelfaktor för att hyresrätten som boendeform ska vara intressant även i framtiden. Det handlar om variation i bostadstyper, storlekar, standarder men också i hyresnivåer.

För mer information kontakta:
Charlotte Albertsson, marknadschef på Helsingborgshem
042-20 80 79, charlotte.albertsson@helsingborgshem.se